賃貸/アパート・マンション・一戸建・店舗・事務所・駐車場
- 入居者の募集・審査
- 店頭、インターネット、情報誌、協力業者において優先して入居者の募集を行い、十分な審査の上入居者を決定致します。
- 契約の締結
- 弊社が、大家さんの代理人として、賃貸借契約の締結を行います。大家さんに、お手間はとらせません。
- 賃料の徴収
- 賃料等の徴収(集金、滞納・遅延者に対する督促・取立等)を、全て代行致します。大家さんに、余分な気苦労をかけません。
- 諸経費の支払い
- 諸経費(浄化槽維持費、修繕費等)の支払いを代行致します。費用は、月々の賃料から自動的に差し引かれますので、支払いの手間がかかりません。
- 賃料等の一括送金
- 月々の賃料等は、コンピュータで集計をして、大家さんのご指定口座に、定められた期日までに一括して送金致します。あわせて、収支(送金)明細書を毎月郵送致します。大家さんは、集計の手間がかかりません。
- 契約更新
- 契約期間満了日をコンピュータで管理し、更新意志の確認、賃貸条件の改定協議、更新書類の作成(契約書の書替)を的確に行います。
- 解約時の処理
- 解約時チェックシートを基に室内の確認を行い、改修の手配、負担割合を決定し、敷金の精算を行います。月々の収支(送金)明細書に計上すると共に、敷金(退去)の精算書を作成します。
- 苦情処理
- 規定外のごみや騒音問題等に対する措置、有害行為に対する措置を大家さんに代わって行います。
- 建物・設備・敷地の維持管理
- 建物および敷地内の定期巡回を行い、共用部分・専用ごみ集積所の清掃等を行います。保全・改修・除草等が必要な場合は、大家さんに報告・相談の上、遅滞なく対処します。
- 預り金保証制度
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- 入居率アップに最適！iのぞみネットのご紹介
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